Práca z kancelárie – projekčné služby a tvorba projektovej dokumnetácie, dizajn interiérov a tvorba spaceplanov
Zabezpečujeme tvorbu projektovej dokumentácie stavby alebo interiéru od návrhu cez realizáciu až po odovzdanie. Vďaka nášmu zohranému tímu stavebných inžinierov a dlhodobej spolupráci s renomovanými odborníkmi z tejto oblasti, garantujeme profesionálne projekčné služby a dizajn interiérov, spĺňajúce všetky aktuálne technické a ekonomické požiadavky projektov.
Projekčné služby
Projektovú dokumentáciu vypracovávame pre každého nášho zákazníka s individuálnym prístupom a s dôrazom na jeho špecifické požiadavky.
Zabezpečíme pre Vás:
- predprojektová príprava, spracovanie štúdií a analýz
- všetky stupne projektovej dokumentácie – architektonická štúdia, projekty pre územné rozhodnutie, stavebné povolenie, realizáciu stavby, atď.
- projekt potrebných zmien počas realizácie a skutočného vyhotovenia stavby
- vizuálna štúdia a 3D modely objektov
Tvorba spaceplanu pre B2B
V kombinácii s naším projektovým manažmentom na výstavbu priestorov na mieru Vám poskytneme projekčné služby a dizajn interiérov pre komerčné priestory. Pripravíme pre Vás pôdorysy – spaceplany v rozsahu pre vytvorenie zmluvy s budúcimi nájomcami priestorov. Upriamujeme sa na najnovšie odporúčané rozmiestnenie pracovísk s ohľadom na požiadavky REHVA COVID-19 guidance document.
Práca medzi kanceláriou a stavbou – Projektový manažment výstavby, technický dozor investora, cenárstvo, poradenská činnosť pri kúpe a preberaní nehnuteľnosti
Práca inžiniera nie sú len projekčné služby a dizajn interiérov. Medzi kanceláriou a stavbou je dôležitá komunikácia, ktorú zabezpečuje projektový manažér. Na jednej strane musí zabezpečiť bezproblémovú komunikáciu medzi projekčnou a realizačnou zložkou tímu. Na strane druhej musí splniť nové požiadavky klienta a vyriešiť všetky problémy, ktoré počas stavby vzniknú. Náš projektový manažment pre Vás zabezpečí všetky nasledovné činnosti:
Predprojektová príprava budovy
- Pasportizácia projektu – zistenie technického stavu staveniska alebo budovy, oboznámenie sa s existujúcimi zmluvami vlastníka a prevádzkovateľa, oboznámenie sa s projektom
- Stanovenie financií na projekt a zistenie požiadaviek klienta
- Tendrovanie a tvorba zmlúv s generálnym dodávateľom stavby
Projektová príprava a projektový manažment výstavby
- Tvorba pôdorysu (spaceplanu) pre nájomné jednotky pred uzatvorením nájomnej zmluvy v spolupráci s projekciou
- Nastavenie termínov výstavby, dôležitých míľnikov a kontrolných dní s generálnym dodávateľom a klientom
- Výkon technického dozoru investora
- Nastavenie míľnikov fakturácie diela
- Kontrola spracovania realizačnej projektovej dokumentácie a koordinácia technológií v prípade kolízií
- Spracovanie klientskych zmien – vyčíslenie a odsúhlasenie formou zmenových listov a nastavenie spôsobu splatenia
- Tvorba zoznamu vád a nedorobkov pri zmluvnom odovzdaní projektu klientovi
Práce po odovzdaní diela klientovi
- Dozor nad odstránením vád a nedorobkov
- Kontrola projektu skutočného vyhotovenia
- Záverečné kalkulácie projektu
Náš tím sa venuje aj kontrole technického stavu pri preberaní a kúpe nehnuteľností. Túto činnosť často spájame aj s prvou obhliadkou priestoru na dokončenie alebo rekonštrukciou priestorov.